Rendimenti premium.
Cura impeccabile.
La tua casa vacanza, gestita da esperti di ospitalità di lusso.
RICONOSCIUTI DA
Gestiamo case vacanze con standard da hotel di lusso
Benefici dell'hosting con Delisio Stays
Maggiore visibilità
La media di occupazione per affitti gestiti privatamente è sotto il 60%. Le nostre chiudono all'86%.
Nessun costo di onboarding
Zero costi per iniziare. La prima fattura arriva solo a fine primo mese, quando hai già incassato le prime prenotazioni.
Conoscenza specializzata
25 anni di ospitalità di lusso. Il risultato: una media di 4,9 stelle nelle recensioni.
25 anni nell'ospitalità di lusso, al servizio della tua proprietà.
Il nostro team ha lavorato per alcuni dei marchi alberghieri più iconici al mondo. Quella stessa cultura del servizio a 5 stelle, cura dei dettagli e strategie di revenue ora le mettiamo al servizio della tua proprietà.
I proprietari che ci affidano il loro affitto breve raggiungono in media un'occupazione del 86%, valutazioni di 4,9 stelle e un fatturato superiore del 28%.
Servizi di Gestione Affitti a Breve Termine
Scegli il modello più adatto a te.
Tre livelli di gestione a commissione, più un'opzione di affitto fisso.
Gestione Online
Commissione:
dal 10% dei ricavi
dal 10% dei ricavi
- Creazione account e annunci sui portali
- Gestione multicanale (Airbnb, Booking.com ecc.)
- Ottimizzazione dinamica delle tariffe
- Gestione delle prenotazioni
- Comunicazioni pre-arrivo
- Assistenza pre-arrivo
- Inserimento su Delisio Stays
- Flessibilità per prenotazioni dirette
Gestione Completa
Commissione:
dal 23% dei ricavi
dal 23% dei ricavi
- Tutto in Gestione Online +
- Selezione e verifica ospiti
- Accoglienza o self check-in
- Conformità alle normative
- Dotazioni complete per gli ospiti
- Guida di benvenuto
- Servizi di pulizia
- Servizi di lavanderia
-
Vedi di più Vedi di meno
- Biancheria e asciugamani
- Ispezione post check-out
- Servizio fotografico professionale
- Manutenzione per piccole riparazioni
- Assistenza ospiti 24/7
- Assistenza proprietari 24/7
- Report delle performance
Gestione Premium
Commissione:
Offerta su misura
Offerta su misura
- Tutto in Gestione Completa +
- Servizio fotografico con styling stagionale
- Dotazioni di lusso per gli ospiti
- Guida di benvenuto in pelle
- Biancheria e asciugamani di alta qualità
- Consulenza di interior design
- Nessuna commissione su prenotazioni dirette
- Tariffe premium per soggiorni privati
Affitto Fisso Mensile
Canone fisso mensile garantito
- Reddito garantito ogni mese, anche a proprietà vuota
- Nessun rischio di vacanza o mancate prenotazioni
- Flusso di cassa stabile e prevedibile
- Nessuna commissione variabile sui ricavi
- Gestione completa a nostro carico
Vuoi servizi di gestione più personalizzati?
Contattaci per un pacchetto di gestione su misura.
Valutazione Gratuita
Scopri i nostri servizi in dettaglio
Offriamo i servizi che soddisfano le tue esigenze, con un approccio a 360 gradi.
Portali online
- Creazione account e inserimento annunci sui portali
- Inserimento annuncio su Delisio Stays (commissione applicata)
- Gestione multicanale (Airbnb, Booking.com, VRBO)
Prenotazioni e Prezzi
- Ottimizzazione dell'occupazione attraverso strategie di pricing comprovate, finalizzate a massimizzare i ricavi.
- Tecnologie avanzate a supporto della gestione dei prezzi e dell’ottimizzazione dei ricavi.
- Massima flessibilità che ti consente di prenotare la tua proprietà in autonomia, secondo le tue esigenze.
Pre-Arrivo e Comunicazione
- Comunicazioni pre-check-in personalizzate per garantire un'esperienza di accoglienza in linea con gli standard del lusso.
- Assistenza dedicata con un servizio di comunicazione continuo per l’intera durata del soggiorno.
- Selezione attenta degli ospiti, assicurando la presenza di visitatori qualificati e adatti alla tua proprietà.
- Raccolta e verifica dell'identità degli ospiti, per garantire sicurezza e conformità agli standard richiesti.
Check-In e Servizi
- Check-in di lusso in presenza con gestione professionale delle chiavi per un'accoglienza impeccabile.
- Materiale di benvenuto e opzioni di intrattenimento per offrire un'esperienza esclusiva agli ospiti
- Servizi di benvenuto di alto livello, curati nei dettagli per garantire un soggiorno raffinato e memorabile.
Manutenzione e Ispezioni
- Manutenzione della proprietà per riparazioni minori
- Ispezione post check-out
- Controlli mensili dedicati alla proprietà
Servizi di Pulizia e Biancheria
- Servizi di pulizia professionale
- Servizi di lavanderia professionale
- Noleggio biancheria opzionale (costo aggiuntivo)
Adempimenti normativi
- Forniamo report sull'occupazione e sui ricavi
- Supporto legale sui requisiti per l'avvio di affitti a breve termine
- Con l'approvazione del proprietario, ci incarichiamo di comunicare i dati richiesti per Alloggiati Web (Questura), Imposta di Soggiorno e Flussi Turistici.
- Verifica gratuita dei requisiti legali per la tua casa (ad es. estintore, kit di pronto soccorso)
Approfondimenti sulle Prestazioni
- Report sulle prestazioni
- Incontri regolari o trimestrali
Supporto Visuale e di Design
- Servizio fotografico professionale gratuito (valore €300)
- Consulenza di interior design
- Materiali promozionali per gli ospiti
Assistenza 24/7
- Assistenza agli ospiti 24/7
- Assistenza ai proprietari 24/7
- Account manager dedicato
Incontra il Team
Siamo un team di professionisti appassionati di ospitalità, impegnati a valorizzare al massimo il potenziale della tua proprietà nel settore degli affitti brevi.
Fondatore e Capo Operazioni
Jacopo
Capo Marketing
Steven
Capo Housekeeping
Carmela
Capo Manutenzione
Massimo
Proprietari
Soddisfatti
Soggiorni eccezionali per gli ospiti.
Rendimenti senza sforzo per i proprietari.
Guidati dall'esperienza e da strategie basate sui dati.
Mario
Casa Alice
"La loro esperienza nel settore dell’ospitalità è ciò che ci ha dato fiducia. Le entrate sono state costanti, ma ciò che apprezzo di più è il modo in cui trattano la nostra casa, con la stessa cura e rispetto come se fosse la loro."
Maria Luisa
Casa Vacanze Romane
"Sono lontano da Roma per la maggior parte dell’anno e Jacopo si è occupato di tutto, dall’annuncio alla comunicazione con gli ospiti, fino a darmi consigli per rendere la casa più attraente. Da allora le prenotazioni sono aumentate e i guadagni sono ottimi."
Riccardo
Il Bettolo
"Ho affidato la gestione a Delisio Stays e non me ne sono mai pentito. Le prenotazioni sono costanti e la casa è sempre curata."
Perché scegliere Delisio Stays?
Cura della Proprietà
Pulizie professionali, biancheria di qualità alberghiera e controlli di manutenzione assicurano che la tua casa resti in condizioni impeccabili, mentre gli ospiti vivono un’esperienza eccezionale.
Massimizza i Guadagni
La tua proprietà pubblicata su Airbnb, Booking.com, VRBO e altro con strategie di prezzo dinamico che mantengono alta l’occupazione e competitivi i prezzi a notte, così ogni mese guadagni di più.
Soggiorni Eccezionali
Comunicazione 24/7, check-in in presenza personalizzata. dettagli e dotazioni premium studiati con cura: creiamo soggiorni a 5 stelle che generano recensioni entusiastiche e prenotazioni che vengono ripetute.
Completa Trasparenza
Report mensili dettagliati, analisi chiare delle performance e nessuna commissione nascosta, così da garantirti sempre la massima e trasparente visibilità sui risultati effettivi della tua proprietà.
Contattaci
Domande Frequenti
Collaborare con Delisio Stays
Cosa fa Delisio Stays?
Delisio Stays offre una gestione completa degli affitti a breve termine a Roma, occupandosi di:
- ✔ Creazione di annunci online e servizi fotografici professionali per attrarre ospiti di alta qualità
- ✔ Prezzi dinamici e gestione dei ricavi per massimizzare i guadagni
- ✔ Comunicazione con gli ospiti e supporto 24/7 per garantire soggiorni senza problemi
- ✔ Coordinamento di pulizie, lavanderia e manutenzione
- ✔ Gestione di check-in e check-out per un'esperienza senza stress
Quanto costa il servizio di gestione degli affitti a breve termine di Delisio Stays a Roma?
Offriamo due modelli di prezzo flessibili:
- ✔ Modello a commissione – Una percentuale applicata a ciascun soggiorno degli ospiti, che consente di massimizzare i guadagni ai nostri proprietari.
- ✔ Modello di affitto fisso – Disponibile in base a determinati criteri, contattaci per maggiori informazioni.
Esiste un periodo minimo di impegno per i servizi di gestione di Delisio Stays?
Sì, il nostro periodo di impegno standard è di 12 mesi, per permetterci di implementare strategie di crescita a lungo termine e mantenere un'elevata qualità del servizio.
Massimizzare i tuoi Guadagni con gli Affitti Brevi
Come posso guadagnare di più con Delisio Stays?
Grazie a oltre 25 anni di esperienza nel settore dell'ospitalità, abbiamo perfezionato strategie per aumentare i ricavi e la soddisfazione degli ospiti, tra cui:
- ✔ Algoritmi di pricing avanzati per garantire tariffe competitive e massimizzare i profitti.
- ✔ Distribuzione multicanale su diverse piattaforme per aumentare la visibilità e ampliare il pubblico.
- ✔ Esperienza di alto livello e servizio a 5 stelle favorendo recensioni eccellenti e una maggiore fidelizzazione degli ospiti.
- ✔ Collaborazioni esclusive e prenotazioni aziendali, ottimizzando i tassi di occupazione e garantendo un flusso costante di prenotazioni.
Su quali piattaforme verrà pubblicata la mia proprietà?
Selezioniamo attentamente le piattaforme in base alla posizione, al prezzo e al tipo di proprietà per garantire la massima visibilità. Le nostre proprietà possono essere pubblicate su:
- ✔ Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia e piattaforme di prenotazione diretta
- ✔ Collaborazioni esclusive per viaggiatori corporate e soggiorni di lunga durata
Come iniziare con Delisio Stays
Come posso iniziare con la gestione degli affitti a breve termine di Delisio Stays a Roma?
Iniziare è semplice! Contattaci e il nostro team ti guiderà attraverso il nostro processo di onboarding gratuito. Ci occupiamo di tutto, dalla pubblicazione dell'annuncio della tua proprietà alla strategia dei prezzi e alla gestione degli ospiti, così potrai iniziare a guadagnare senza problemi.
Quali sono i benefici dell'onboarding con Delisio Stays?
✔ Nessuna fee di onboarding – è completamente gratuita!
✔ Configurazione senza complicazioni – ci occupiamo della pubblicazione dell'annuncio e della definizione della strategia dei prezzi.
✔ Prima fatturazione a fine del primo mese – iniziate a generare ricavi prima dell'applicazione di eventuali costi.
Ci impegniamo nel promuovere il vostro successo fin dal primo giorno.
✔ Configurazione senza complicazioni – ci occupiamo della pubblicazione dell'annuncio e della definizione della strategia dei prezzi.
✔ Prima fatturazione a fine del primo mese – iniziate a generare ricavi prima dell'applicazione di eventuali costi.
Ci impegniamo nel promuovere il vostro successo fin dal primo giorno.
Posso personalizzare i servizi di gestione della mia proprietà con Delisio Stays?
Assolutamente! Offriamo servizi flessibili e su misura per soddisfare le tue esigenze. Facci sapere i tuoi requisiti e creeremo un pacchetto di gestione personalizzato progettato specificamente per la tua proprietà.
Prezzi e fiducia in Delisio Stays
Quanto costa la gestione degli affitti a breve termine di Delisio Stays?
Offriamo una tariffazione trasparente basata su commissione con tre livelli di servizio:
- ✔ Gestione Online – 10% +IVA
- ✔ Gestione Completa – Da 20% +IVA
- ✔ Gestione Premium – Su Misura % +IVA
Perché Delisio Stays addebita una commissione invece di pagare un affitto fisso?
Il nostro modello basato su commissioni allinea il nostro successo al tuo! Siamo incentivati a massimizzare i tuoi guadagni, ottimizzando i prezzi, i tassi di occupazione e l'esperienza degli ospiti. Questo garantisce:
- ✔ Un potenziale di ricavo maggiore rispetto agli accordi con affitto fisso
- ✔ Una gestione completa senza il rischio di sottoprezzamento
- ✔ Supporto continuo e aggiustamenti strategici basati sulla domanda di mercato
Perché dovrei fidarmi di Delisio Stays per gestire il mio affitto a breve termine?
Scegliere Delisio Stays significa entrare a far parte di una rete di case premium che rispettano standard simili a quelli alberghieri. Con l'esperienza di marchi di lusso come Marriott, Soho House, Luxury Collection, Rocco Forte, IHG e W Hotels, offriamo:
- ✔ Esperienze per gli ospiti a 5 stelle che portano a valutazioni più alte e prenotazioni ripetute
- ✔ Un approccio basato sui dati per ottimizzare l'occupazione e i ricavi
- ✔ La massima tranquillità grazie alla gestione della proprietà e al supporto agli ospiti 24/7