I nostri servizi per la gestione del tuo affitto breve
Scopri i risultati già ottenuti per i nostri proprietari, esplora i nostri servizi personalizzati e inizia a guadagnare dal primo giorno senza costi iniziali.
Servizi di Gestione Affitti Brevi
Cerchi gli stessi risultati?
Scegli tra i servizi di Gestione Online, Completa o Premium e trova il pacchetto che si adatta agli obiettivi del tuo affitto a breve termine.
Gestione Online
Commissione di servizio:
dal 10% dei ricavi generati
dal 10% dei ricavi generati
- Creazione account e pubblicazione degli annunci sui portali
- Gestione multicanale (Airbnb, Booking.com ecc.)
- Ottimizzazione dinamica delle tariffe
- Gestione delle prenotazioni
- Comunicazioni pre-arrivo con gli ospiti
- Assistenza pre-arrivo per gli ospiti
- Inserimento su Delisio Stays
- Flessibilità per prenotazioni private/dirette
Gestione Completa
Commissione di servizio:
dal 25% dei ricavi generati
dal 25% dei ricavi generati
- Tutto in Gestione Online +
- Selezione e verifica degli ospiti
- Consegna chiavi e accoglienza (o self check-in)
- Conformità alle normative
- Dotazioni complete
- Guida di benvenuto
- Servizi di pulizia
- Servizi di lavanderia
- Biancheria e asciugamani
- Ispezione post check-out
- Servizio fotografico professionale
- Manutenzione della proprietà per piccole riparazioni
- Assistenza ospiti 24/7
- Assistenza proprietari 24/7
- Report di performance
Gestione Premium
Commissione di servizio:
dal 30% dei ricavi generati
dal 30% dei ricavi generati
- Tutto in Gestione Completa +
- Servizio fotografico con aggiornamenti di styling stagionali
- Dotazioni premium per gli ospiti
- Guida di benvenuto premium
- Biancheria e asciugamani premium
- Supporto per interior design
- Account manager dedicato
- Tariffe premium per soggiorni privati
Vuoi servizi più personalizzati?
Contattaci per un pacchetto di gestione su misura.
Scopri i nostri servizi in dettaglio
Offriamo i servizi che soddisfano le tue esigenze, con un approccio a 360 gradi.
Portali online
- Creazione account e inserimento annunci sui portali
- Inserimento annuncio su Delisio Stays (commissione applicata)
- Gestione multicanale (Airbnb, Booking.com, VRBO)
Prenotazioni e Prezzi
- Ottimizzazione dell'occupazione attraverso strategie di pricing comprovate, finalizzate a massimizzare i ricavi.
- Tecnologie avanzate a supporto della gestione dei prezzi e dell’ottimizzazione dei ricavi.
- Massima flessibilità che ti consente di prenotare la tua proprietà in autonomia, secondo le tue esigenze.
Pre-Arrivo e Comunicazione
- Comunicazioni pre-check-in personalizzate per garantire un'esperienza di accoglienza in linea con gli standard del lusso.
- Assistenza dedicata con un servizio di comunicazione continuo per l’intera durata del soggiorno.
- Selezione attenta degli ospiti, assicurando la presenza di visitatori qualificati e adatti alla tua proprietà.
- Raccolta e verifica dell'identità degli ospiti, per garantire sicurezza e conformità agli standard richiesti.
Check-In e Servizi
- Check-in di lusso in presenza con gestione professionale delle chiavi per un'accoglienza impeccabile.
- Materiale di benvenuto e opzioni di intrattenimento per offrire un'esperienza esclusiva agli ospiti
- Servizi di benvenuto di alto livello, curati nei dettagli per garantire un soggiorno raffinato e memorabile.
Manutenzione e Ispezioni
- Manutenzione della proprietà per riparazioni minori
- Ispezione post check-out
- Controlli mensili dedicati alla proprietà
Servizi di Pulizia e Biancheria
- Servizi di pulizia professionale
- Servizi di lavanderia professionale
- Noleggio biancheria opzionale (costo aggiuntivo)
Adempimenti normativi
- Forniamo report sull'occupazione e sui ricavi
- Supporto legale sui requisiti per l'avvio di affitti a breve termine
- Con l'approvazione del proprietario, ci incarichiamo di comunicare i dati richiesti per Alloggiati Web (Questura), Imposta di Soggiorno e Flussi Turistici.
- Verifica gratuita dei requisiti legali per la tua casa (ad es. estintore, kit di pronto soccorso)
Approfondimenti sulle Prestazioni
- Report sulle prestazioni
- Incontri regolari o trimestrali
Supporto Visuale e di Design
- Servizio fotografico professionale gratuito (valore €300)
- Consulenza di interior design
- Materiali promozionali per gli ospiti
Assistenza 24/7
- Assistenza agli ospiti 24/7
- Assistenza ai proprietari 24/7
- Account manager dedicato
3 x 3% DI SCONTO
Offerta di Benvenuto
Unisciti a Delisio Stays entro il 30 ottobre 2025 e ricevi il 3% di sconto sulla commissione per i primi 3 mesi*
Contattaci*Si applicano termini e condizioni
Calcola il tuo potenziale ricavo medio mensile con Delisio Stays
Valutazione Gratuita
Benefici dell'hosting con Delisio Stays
Maggiore visibilità
Con il tuo immobile presente su portali gestiti in modo esperto da noi, aumenteremo l'occupazione e i ricavi.
Nessun costo di onboarding
Esatto, l'onboarding è gratuito e inizierai a guadagnare prima che vengano applicate eventuali tariffe.
Conoscenza specializzata
Ti stai affidando a specialisti con 25+ anni di esperienza nell'ospitalità e negli affitti a breve termine.
Domande Frequenti
Come iniziare con Delisio Stays
Iniziare è semplice! Contattaci e il nostro team ti guiderà attraverso il nostro processo di onboarding gratuito. Ci occupiamo di tutto, dalla pubblicazione dell'annuncio della tua proprietà alla strategia dei prezzi e alla gestione degli ospiti, così potrai iniziare a guadagnare senza problemi.
✔ Nessuna fee di onboarding – è completamente gratuita!
✔ Configurazione senza complicazioni – ci occupiamo della pubblicazione dell'annuncio e della definizione della strategia dei prezzi.
✔ Prima fatturazione a fine del primo mese – iniziate a generare ricavi prima dell'applicazione di eventuali costi.
Ci impegniamo nel promuovere il vostro successo fin dal primo giorno.
✔ Configurazione senza complicazioni – ci occupiamo della pubblicazione dell'annuncio e della definizione della strategia dei prezzi.
✔ Prima fatturazione a fine del primo mese – iniziate a generare ricavi prima dell'applicazione di eventuali costi.
Ci impegniamo nel promuovere il vostro successo fin dal primo giorno.
Assolutamente! Offriamo servizi flessibili e su misura per soddisfare le tue esigenze. Facci sapere i tuoi requisiti e creeremo un pacchetto di gestione personalizzato progettato specificamente per la tua proprietà.
Prezzi e fiducia in Delisio Stays
Offriamo una tariffazione trasparente basata su commissione con tre livelli di servizio:
- ✔ Gestione Online – 10%
- ✔ Gestione Full – Da 20% + servizi aggiuntivi
- ✔ Gestione Premium – 35%
Il nostro modello basato su commissioni allinea il nostro successo al tuo! Siamo incentivati a massimizzare i tuoi guadagni, ottimizzando i prezzi, i tassi di occupazione e l'esperienza degli ospiti. Questo garantisce:
- ✔ Un potenziale di ricavo maggiore rispetto agli accordi con affitto fisso
- ✔ Una gestione completa senza il rischio di sottoprezzamento
- ✔ Supporto continuo e aggiustamenti strategici basati sulla domanda di mercato
Scegliere Delisio Stays significa entrare a far parte di una rete di case premium che rispettano standard simili a quelli alberghieri. Con l'esperienza di marchi di lusso come Marriott, Soho House, Luxury Collection, Rocco Forte, IHG e W Hotels, offriamo:
- ✔ Esperienze per gli ospiti a 5 stelle che portano a valutazioni più alte e prenotazioni ripetute
- ✔ Un approccio basato sui dati per ottimizzare l'occupazione e i ricavi
- ✔ La massima tranquillità grazie alla gestione della proprietà e al supporto agli ospiti 24/7